Insights

觀點

關於日本不動產、稅務與傳承、事業、在留與市場的整理。內容為一般性資訊，不構成個別建議。

日本不動產

日本對不動產的持有，原則上並未依國籍設下一般性的限制；真正需要準備的是流程本身。從重要事項說明、登記、納稅管理人到匯款時點，本文整理台灣買方最常遇到的環節。

2026年9月1日 · 7 分鐘閱讀

日本不動產

東京的高級住宅並非單一市場，而是由幾條安靜的街道、少數的低層地段與有限的新案供給所組成。理解它的分層方式，比追逐名稱更有意義。

2026年8月20日 · 6 分鐘閱讀

法人與個人的差異，不只出現在每年的稅負，也出現在費用的處理、家族之間的分配，以及日後退出的方式。先確認持有的目的，答案通常會自己浮現。

2026年7月22日 · 7 分鐘閱讀

稅務與傳承

日本的繼承制度以承接資產的人為課稅對象，且位於日本的財產通常都在課稅範圍之內。對兩地都有資產的家族而言，最需要提早準備的是文件、時程與現金。

2026年7月8日 · 8 分鐘閱讀

設立公司在日本是一套相對明確的程序，難處通常出現在設立之後：銀行開戶、稅務與社會保險的例行申報，以及誰真正在日本負責營運。

2026年8月5日 · 7 分鐘閱讀

在日本，許多中小企業的轉讓來自接班問題，而非經營困難。這類交易的關鍵往往不是價格，而是買方能否讓賣方相信事業與員工會被好好承接。

2026年6月24日 · 7 分鐘閱讀

經營管理在留資格的核心，是在日本確實存在一門正在營運的事業。它不是一項可以購買的資格，而是需要持續維持的狀態。

2026年5月27日 · 7 分鐘閱讀

住宿設施與一般收益不動產最大的差別，在於它同時是一門需要每日經營的生意。許可、營運方式與人力，往往比取得價格更決定結果。

2026年6月10日 · 8 分鐘閱讀

無論是尚未成形的想法，或是已經具體的計畫，私人諮詢都是最合適的起點。